THÔNG TƯ

CỦA BỘ XÂY DỰNG SỐ 01/BXD-QLN NGÀY 04 THÁNG 3 NĂM 1996 HƯỚNGDẪN VIỆC CHUYỂN GIAO NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THUỘC DIỆN ĐƯỢC BÁN TỪ CÁC CƠQUAN HÀNH CHÍNH SỰ NGHIỆP, LỰC LƯỢNG VŨ TRANG, ĐOÀN THỂ NHÂN DÂN, TỔ CHỨC CHÍNHTRỊ, XÃ HỘI, CÁC DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC mang đến BÊN BÁN NHÀ

Căn cứ khoản 2 Điều 8 Nghị định61/CP ngày 5 mon 7 năm 1994 của thiết yếu phủ, sau khoản thời gian xin chủ ý Ban chỉ đạo
Trung ương về chế độ nhà ở cùng đất ở, bộ Xây dựng phía dẫn câu hỏi chuyển giaonhà ở thuộc về Nhà nước ở trong diện được cung cấp từ những cơ quan tiền hành chính sựnghiệp, lực lượng vũ trang, đoàn thể nhân dân, tổ chức chính trị, xóm hội, cácdoanh nghiệp bên nước mang lại bên bán nhà đất như sau:

I- NGUYÊN TẮCCHUNG

1- các cơ quan hành bao gồm sựnghiệp, lực lượng vũ trang, đoàn thể nhân dân, tổ chức triển khai chính trị, xóm hội, cácdoanh nghiệp công ty nước (sau đây call là mặt giao nhà) hiện đang thống trị nhà làm việc thuộcsở hữu bên nước nhưng mà thuộc diện được cung cấp thì phải chuyển nhượng bàn giao nhà đó cho mặt bánnhà nêu tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 61/CP theo nguyên tắc sauđây:

a) Nếu mặt giao bên trực thuộccác cơ quan tw thì việc chuyển nhượng bàn giao nhà sinh hoạt được thực hiện sau khi có vănbản chuyển giao của Bộ, ngành trung ương (sau đây hotline là Bộ) với văn bạn dạng tiếp nhậncủa Uỷ ban dân chúng tỉnh, tp trực thuộc tw (sau đây hotline là tỉnh).

Bạn đang xem: Thông tư 01 của bộ xây dựng về nhà ở

b) Nếu mặt giao công ty trực thuộccơ quan liêu địa phương thì việc bàn giao nhà sinh sống được thực hiện sau khoản thời gian có Quyết địnhchuyển giao của Uỷ ban quần chúng. # tỉnh.

2- Việc chuyển nhượng bàn giao nhà sinh hoạt phảiđược thực hiện thông qua biên bản bàn giao thân 2 bên trên nguyên tắc bàn giaotheo đúng thực trạng về đất ở, nhà ở và người sử dụng nhà kia tại thời gian bàngiao.

II- THỦ TỤCBÀN GIAO

1- bên giao công ty lập hạng mục nhàở thuộc về Nhà nước do đơn vị chức năng mình thống trị (phụ lục số 1) cùng gửi cho cơquan thống trị quy hoạch tỉnh.

Cơ quan thống trị quy hoạch tỉnhcăn cứ quy hướng các quanh vùng nhà sinh sống thuộc diện được cung cấp theo Nghị định 61/CP do
Uỷ ban quần chúng. # tỉnh phê duyệt, vấn đáp bằng văn bạn dạng cho mặt giao bên biết nhànào được bán, bên nào không được buôn bán (không phụ thuộc vào vào việc đơn vị chức năng có bên tựquản có các sách vở và giấy tờ về công ty ở, khu đất ở xuất xắc không).

Trường hợp nhà tại xây dựng trên đấttạm giao, hoặc không tồn tại quyết định giao đất, hoặc trên khu đất được giao để triển khai trụsở cơ quan hoặc chế tạo kinh doanh... Thì bắt buộc xem xét từng trường hợp rứa thểđể xác minh nhà sống đó bao gồm thuộc diện được phân phối hay không.

2- địa thế căn cứ văn phiên bản trả lời của cơquan làm chủ quy hoạch tỉnh, bên giao đơn vị lập danh mục nhà ngơi nghỉ thuộc diện đượcbán (phụ lục số 2) cùng gửi mang lại cơ quan cung cấp trên theo trình trường đoản cú như sau:

a) Nếu mặt giao bên thuộc cơquan tw thì gửi hạng mục nhà sinh hoạt thuộc diện được xuất bán cho Bộ khinh suất để Bộchủ quan tất cả văn bạn dạng chuyển giao nhà đó cho tỉnh.

b) Nếu mặt giao đơn vị thuộc cơquan địa phương thì gửi hạng mục nhà sinh hoạt thuộc diện được xuất bán cho Uỷ ban nhân dântỉnh.

3- sau khoản thời gian nhận được công vănkèm theo danh mục nhà sinh hoạt thuộc diện được phân phối do bộ gửi, Uỷ ban nhân dân tỉnh cótrách nhiệm vấn đáp Bộ bằng văn bạn dạng về việc mừng đón nhà sinh sống đó.

4- Căn cứ nhà tại thuộc diện đượcbán vày Bộ chuyển giao và do các cơ quan liêu trực ở trong địa phương trình lên. Uỷ bannhân dân thức giấc ra quyết định giao cho Sở bất động sản nhà đất hoặc Sở kiến thiết (nơi ko có
Sở nhà đất) hoặc Uỷ ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện tổchức đón nhận nhà sống trên từng địa bàn.

5- Sở bđs nhà đất hoặc Sở xây dựng(nơi không có Sở bên đất) hoặc Uỷ ban nhân dân tp thuộc tỉnh, thị xã, quận,huyện căn cứ hạng mục nhà nghỉ ngơi được Uỷ ban quần chúng. # tỉnh giao trách nhiệm tổ chứctiếp nhận bao gồm văn phiên bản giao đến Công ty sale nhà tiến hành việc tiếp nhận cụthể. Nơi chưa xuất hiện Công ty marketing nhà thì Uỷ ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh,thị xã, quận, thị xã trực tiếp tiến hành việc đón nhận nhà.

6- sau thời điểm nhân được Danh mụcnhà ở rất cần phải tiếp nhận, Công ty kinh doanh nhà hoặc Uỷ ban quần chúng. # thành phốthuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện (sau đây call là mặt nhận nhà) văn bản thoả thuận vớibên giao đơn vị tiến độ chuyển giao nhà với tổ chức đón nhận theo giai đoạn đó trênnguyên tắc chuyển giao theo đúng hiện trạng nhà ở, đất ở và người tiêu dùng nhà đó tạithời điểm bàn giao.

Cụ thể là:

a) Về khu đất ở: bên giao công ty bàngiao toàn thể khu khu đất ở do đơn vị chức năng đó sẽ quản lý, kèm theo các loại hồ sơ hiệncó, như: đưa ra quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, trích lục thửađất, biên lai thu thuế, v.v...

Trường hợp không có hồ sơ về đấtthì phía 2 bên cắm mốc giới thửa khu đất và bàn giao theo những mốc giới đó, đồng thờiphải ghi rõ lý do không có hồ sơ đất, như: thất lạc hồ nước sơ, tiếp quản đơn vị từ chếđộ cũ mà không tồn tại hồ sơ đất, không tồn tại quyết định giao đất, v.v...

Trường hợp nhà tại nằm vào mộtkhu tập thể có khá nhiều nhà có không ít đơn vị cai quản lý, giữa các nhà không tồn tại ranh giớiđất riêng biệt thì vào biên bản bàn giao ghi là nhà tại trong khu bè phái sử dụngchung khu vực đất.

b) Về nhà ở: chuyển giao theo từngngôi đơn vị (nếu bên giao đang cai quản cả ngôi nhà) hoặc chuyển giao theo từng căn hộ(nếu mặt giao chỉ thống trị 1 vài ba căn hộ trong 1 nhà có không ít căn hộ).

Nhà hoặc căn hộ chuyển nhượng bàn giao phảikèm theo những hồ sơ hiện nay có, như: phiên bản vẽ thiết kế, giấy tờ xây dựng, quyết địnhgiao quản lý nhà (đối với bên tiếp quản lí từ chế độ cũ), biên phiên bản nhận bàn giaonhà từ đơn vị khác chuyển sang, hồ sơ giao thương nhà (nếu là nhà tải của công ty sở hữukhác), v.v...

Trường hợp không tồn tại hồ sơ về nhàở thì hai bên thực hiện bàn giao trên đại lý vẽ mặt phẳng nhà bao gồm trên thửa đất hoặcmặt bằng nhà ở có trong nhà (nếu đơn vị chức năng chỉ làm chủ một vài văn hộ vào mộtnhà).

Không tiến hành đo vẽ bỏ ra tiếtnhà ở lúc bàn giao.

Không bàn giao nhà sống do tín đồ ởxây dựng thêm (vì đó không phải là đơn vị ở thuộc về Nhà nước), nhưng yêu cầu thểhiện phần thiết kế thêm xung quanh bằng để sở hữu biện pháp giải pháp xử lý sau này.

Trường đúng theo nhà trong phòng nước đãđược khách thuê mướn cải chế tác lại, hoặc phá đi tạo nhà mới, thì bên giao công ty phảixác định bởi văn bản tỷ lệ unique còn lại trong phòng thuộc download Nhà nước tạithời điểm tôn tạo hoặc phá tháo dỡ để bên nhận nhà có cơ sở khẳng định giá khi phân phối chongười thuê.

c) Về người sử dụng nhà: Bàngiao danh sách các hộ đang thực tiễn sử dụng, tất cả có thích hợp đồng, không có hợp đồng,hoặc phù hợp đồng với tên khách mướn cũ (nhà hoả hồng), kèm theo toàn bộ hợp đồngthuê nhà, tổng số tiền thuê bên còn nợ đọng.

Việc chuyển nhượng bàn giao đất ở, nhà tại kèmtheo những hộ đang thực hiện nhà được tiến hành thông qua biên bản bàn giao nhà ở,đất làm việc (phụ lục số 3).

7- cùng với việc chuyển nhượng bàn giao nhà ở,các cơ săng chính (cùng cấp) cai quản trực tiếp mặt giao nhà trả lời vềtài thiết yếu với từng trường hòa hợp bàn giao, trong những số ấy phải ghi rõ giá trị nhà ở (hiệnđang theo dõi và quan sát trên sổ sách kế toán của nhà và nguồn kinh phí đầu tư xây dựng công ty đó) đểcó cơ sở ghi tăng, giảm vốn tài sản cố định của mặt nhận và mặt giao nhà.

Xem thêm: Vật liệu carbide là gì ? một số thông tin về vật liệu carbide

Không tổ chức xác định giá trịcòn lại của phòng ở khi chuyển nhượng bàn giao nhà.

8- trong trường hợp bên giao nhàđang cai quản đồng cỗ cả một quần thể tập thể, gồm cả nhà ở, khu đất ở và hệ thống côngtrình chuyên môn hạ tầng, thì nhì bên tiến hành bàn giao nhất quán cả khu vực tập thểđó.

9- Sau khi mừng đón nhà ở, bênnhận bên có trọng trách tổ chức bán theo đúng Nghị định 61/CP (đo vẽ bên ở, đấtở, xác định giá trị còn sót lại của nhà, tính giá cả nhà, ký phối hợp đồng mua bán,triển khai tiến hành hợp đồng cùng hướng dẫn người tiêu dùng làm giấy tờ thủ tục xin cung cấp giấychứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền thực hiện đất ở). Đối cùng với những chung cư màbên mướn không download thì bên nhận nhà ở có nhiệm vụ tiếp tục quản lý theo đúng
Quyết định 118/TTg cùng 33/TTg của Thủ tướng chủ yếu phủ.

10- đơn vị ở thuộc về Nhà nướcthuộc diện không được bán, dẫu vậy thủ trưởng bộ và quản trị Uỷ ban dân chúng tỉnhthoả thuận bàn giao thì tiến hành bàn giao theo Thông tứ hướng dẫn này.

PHỤ LỤC SỐ 1

DANH MỤC NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC

TẠI TỈNH (THÀNH PHỐ) (1)................................DO (2)....................... TRỰC TIẾP QUẢN LÝ đến THUÊ

... Ngày... Tháng... Năm 199...

Thủ trưởng đơn vị

(ký tên đóng góp dấu)

Chú thích:

(1) đề tên tỉnh, tp trựcthuộc TW

(2) Ghi tên mặt giao đơn vị

(Thí dụ: doanh nghiệp Xây dựng số 4 -Bộ Xây dựng)

(3) Ghi theo add đăng ký tạibưu điện

(Thí dụ: - công ty D1 quần thể tập thể
Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội;

- đơn vị số 23 nhị Bà Trưng, quận3, TP hồ nước Chí Minh)

(4) trong trường hợp đơn vị chỉquản lý một, vài ba căn (phòng) trong đó nhiều căn (phòng) của cả nhà, hoặc chỉ quảnlý một số căn làm cho nhà ở, sót lại là đơn vị chuyên dùng (trụ sở làm việc, nhà kho, cửahàng, v.v...) thì tại phần ghi chú bắt buộc ghi rõ số căn (phòng) mà đơn vị chức năng đang tựquản lý

(Thí dụ: - Đơn vị chỉ tự cai quản lý30 căn, từ hàng đầu đến số 30 của căn nhà D1;

- Đơn vị chỉ tự cai quản 3 chống ởtầng 2 bên số 23 hai Bà Trưng)

PHỤ LỤC SỐ 2

DANH MỤC NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THUỘC DIỆN ĐƯỢCBÁN TẠI TỈNH (THÀNH PHỐ) (1)................................ DO(2).................................................. BÀN GIAO SANG(3).......................................

... Ngày... Tháng... Năm 199...

Thủ trưởng đối chọi vị

(ký tên đóng góp dấu)

Chú thích:

(1) đứng tên tỉnh, tp trựcthuộc TW

(2) Ghi tên bên giao bên

(Thí dụ: Văn phòng bộ Xây dựng)

(3) đề tên bên nhận nhà ở

(Thí dụ: Công ty marketing nhàsố 1 - Sở bđs Hà Nội)

(4) Ghi theo địa chỉ cửa hàng đăng ký kết tạibưu điện

(Thí dụ: đơn vị 12A Hoàng Hoa Thám,quận tía Đình, Hà Nội)

(5) Ghi: túi tiền Nhà nước đầutư XD, tiếp quản ngại từ chế độ cũ;

Đơn vị khác chuyển giao, download củachủ cài đặt khác, v.v...

(Thí dụ: Tiếp quản lí từ chính sách cũ)

(6) Ghi như phần ghi chú nghỉ ngơi phụ lụcsố 1.

PHỤ LỤC SỐ 3

CỘNGHOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - tự do thoải mái - Hạnh phúc

...,ngày... Tháng... Năm 1995

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ Ở, ĐẤT Ở (1)

- mặt giao bên (2)

II- Bên được bàn giao nhà (3)

III- Địa chỉ đơn vị bàngiao:.......................................

IV- ngôn từ bàn giao:

1. Đất ở:

- Tổng diện tích s đất ở:................................m2

- hồ nước sơ khu đất kèm theo(4):.................................

2. Bên ở:

a- một số loại nhà (5)

b- Năm xây dựng:

c- Tầng cao:

d- bắt đầu hình thành:

e- giá bán trị nhà ở (ghi theo sổsách kế toán):

f- Nguồn ngân sách đầu tư xây dựng:

i- hồ sơ bên ở, kèm theo (6)

3. Hiện trạng sử dụng:

a. Số hộ sử dụng.......................................hộ

b- riêng biệt số hộ trong nhà "hoả hồng":.......................hộ

c- Số tiền công ty còn nợ tính đếnngày bàn giao.......... Hộ,

tổng số tiền:..................đồng

(Danhsách những hộ cùng sơ đồ gia dụng nhà kèm theo)

Biên bàn này được lập thành 2 bản,mỗi bên giữ một bản.

Bên được bàn giao nhà ở Bên giao bên

Thủ trưởng đơn vị chức năng Thủ trưởng đơnvị

(Ký tên đóng dấu) (Ký tên đóng dấu)

Chú thích:

(1) mỗi biên bạn dạng bàn giao công ty ở,đất làm việc được lập mang đến 01 ngôi nhà, hoặc cho 1 (một số) chung cư trong một ngôi nhàcó những chủ sở hữu hoặc có nhiều đơn vị làm chủ khác nhau.

(2) Ghi tên mặt giao bên (3) Ghitên bên nhận nhà

(4) Ghi những loại sách vở về khu đất ởmà bên giao công ty có.

(5) Ghi các điểm sáng của nhà:cao tầng, tốt tầng, mái bằng, mái ngói, xây gạch, gắn ghép, khung, v.v...

(6) Ghi các loại sách vở và giấy tờ về công ty ởmà mặt giao bên có.

DANH SÁCH CÁC HỘ SỬ DỤNG NHÀ Ở.......................

Ghi chú: Kèm theo list nàycó sơ vật nhà, trong đó ghi tên khách mướn ứng cùng với từng căn hộ cao cấp cụ thể.

Sở Xây dựng phổ biến đến những tổ chức,cá nhân được biết.

 

Xem chi tiết Thông bốn 01 trên đây

Đưa tin: Nguyễn Văn Hùng

×

Trang bao gồm Phủ
Bộ Xây Dựng
UBND tỉnh Trà Vinh
Luật Việt Nam
Công báo thiết yếu Phủ
Xúc tiến đầu tư Trà Vinh
Sở xây đắp Trà Vinh
Trường Đại học tập Trà Vinh
Công An Trà Vinh
Ghi rõ mối cung cấp "https://xaydungmh.com/thong-tu-01-cua-bo-xay-dung-ve-nha-o/imager_1_1056_700.jpgTrang thông tin điện tử Sở thiết kế tỉnh Trà Vinh"https://xaydungmh.com/thong-tu-01-cua-bo-xay-dung-ve-nha-o/imager_1_1056_700.jpg khi kiến tạo lại tin tức từ website này. Designed by VNPT