Bạn đang thiết lập một khu đất trống và tất cả ý định xây nhà 2 tầng để tạo nên dựng mái ấm cho gia đình mình. Tuy nhiên, chúng ta đang thắc mắc về chi phí xây nhà phố 2 tầng là bao nhiêu? biện pháp tính giá cả xây nhà 2 tầng như thế nào? hãy xem thêm nội dung nội dung bài viết dưới đây để có lời giải đáp cũng giống như những share khi thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng hiện nay nay.

Bạn đang xem: Chi phí xây nhà 2 tầng

Cách tính ngân sách xây nhà phố 2 tầng mới nhất 2024Cách huyết kiệm túi tiền xây nhà phố 2 tầng
Nguyên nhân dẫn mang lại phát sinh túi tiền khi xây nhà ở phố 2 tầng

Cách tính giá thành xây công ty phố 2 tầng mới nhất 2024

Hiện tại tất cả 2 phương pháp tính chi phí xây nhà phố 2 tầng được sử dụng phổ biến trên thị trường bây giờ đó bao gồm là tách tách khối lượng và lấy diện tích sàn nhân cho solo giá xây dựng.

Trong đó, cách tính “bóc bóc tách khối lượng” yên cầu người báo giá phải có kinh nghiệm tay nghề và trình độ chuyên môn mới rất có thể tính toán được 1-1 giá chính xác nhất. Bởi phương pháp tính này phải tách bóc tách từng hạng mục thi công và đo lường và thống kê giá vật liệu nhân công.

Cách tính ngân sách xây đơn vị phố 2 tầng thứ hai đó là lấy diện tích sàn nhân cho solo giá xây dựng. Đây là trong số những các cách tính được áp dụng phổ biến, thông dụng tuyệt nhất mà những công ty, công ty thầu áp dụng để làm giá xây dựng đến khách hàng.

Lựa chọn cách tính tương xứng sẽ phụ thuộc vào quánh điểm rõ ràng của từng dự án công trình và sự dễ ợt nó rước lại. Mặc dù nhiên, cách thức lấy diện tích xây dựng nhân đơn giá thiết kế thường rất được yêu thích và áp dụng thoáng rộng bởi sự đơn giản và dễ dàng và tiện thể lợi, dễ dàng tính toán.

Tất cả các hạng mục xây dựng nhà phố 2 tầng

Tính diện tích xây dựng đơn vị phố

Khu vực thi công	Hệ số tính
Phần móng công trình xây dựng móng	40-70% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che	100% diện tích
Phần diện tích không tồn tại mái che	70-87% diện tích
Sân trước với sau	Hệ số tính sẽ phụ thuộc vào kiến thiết – xây dựng thực tế
Mái bê tông cốt thép	65-80% diện tích
Mái tole	40-55% diện tích
Mái ngói kèo sắt	75-87% diện tích

Đơn giá sản xuất nhà phố 2 tầng

Đơn giá xây đắp phần thô với nhân công trả thiện xê dịch từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2Đơn giá kiến tạo xây đơn vị trọn gói (chìa khóa trao tay) giao động 6.100.000đ – 7.500.000đ/m2

Ưu đãi lúc sử dụng dịch vụ thương mại xây nhà trọn gói:

Hỗ trợ xin phép xây dựng.Miễn phí phiên bản vẽ hồ sơ điện nước.Quà khuyến mãi ngay giá trị khi chuyển giao công trình.Miễn mức giá 100% ngân sách thiết kế

Quý khách dìm nút gọi/nhắn zalo mang lại NEOHOUSE để cảm nhận báo giá cụ thể cho diện tích s xây dựng của mình.

Đơn giá xây cất sẽ biến đổi theo từng thời điểm khác biệt nên các bạn có nhu cầu có solo giá đúng chuẩn thì có thể liên hệ mang lại NEOHOUSE để cập nhật đơn giá new nhất, chính xác nhất!

Cách tính túi tiền xây bên phố 2 tầng diện tích 50m2

Diện tích thiết kế nhà phố 50m2:

Móng: 50 x 40% = 20m2Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2Lầu 1: 50 x 100% = 50m2Mái Tole: 50 x 45% = 22,5m2

=>Tổng diện tích xây dựng: 142,5m2

Vậy ngân sách xây dựng nhà phố 2 tầng diện tích 50m2, vậy thể:

– chi tiêu thi công phần thô sơ và nhân công hoàn thiện: 142,5 x 3.800.000 = 541.500.000đ

– chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 142,5 x 7.000.000 = 997.500.000đ

Cách tính xây nhà phố 2 tầng trọn gói diện tích s 50m2 phong cách hiện đại

Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng diện tích 80m2

Diện tích xây dừng nhà 2 tầng 80m2:

Móng: 80 x 40% = 32m2Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2Lầu 1: 80 x 100% = 80m2Mái BTCT: 80 x 78% = 62,4m2

=> Tổng diện tích xây dựng: 254.4m2

Vậy ngân sách xây dựng bên phố 2 tầng diện tích 80m2, nắm thể:

– ngân sách xây dựng phần thô: 254.4 x 3.800.000 = 966.720.000đ

– giá cả thi công công ty trọn gói (chìa khóa trao tay): 254.4 x 7.000.000 = 1.780.000.000đ

Xây đơn vị phố 2 tầng hiện đại diện thay mặt tích 80m2 quý phái trọng

Cách tính ngân sách chi tiêu xây công ty 2 tầng diện tích 100m2

Diện tích desgin nhà 2 tầng diện tích 100m2:

Móng: 100 x 40% = 40m2Tầng trệt: 100 x 100% = 100m2Lầu 1: 100 x 100% = 100m2Mái BTCT: 100 x 78% = 78m2

=>Tổng diện tích xây dựng: 318m2

Vậy ngân sách chi tiêu xây đơn vị phố 2 tầng diện tích 100m2, gắng thể:

– túi tiền thi công phần thô và nhân công trả thiện: 318 x 3.800.000 = 1.208.400.000đ

– ngân sách chi tiêu thi công công ty trọn gói (chìa khóa trao tay): 318 x 7.000.000 = 2.226.000.000đ

Cách tính xây nhà phố 2 tầng hiện thay mặt tích 100m2

Cách huyết kiệm chi phí xây bên phố 2 tầng

Tiết kiệm chi phí xây nhà phố 2 tầng luôn là mong mỏi muốn của đa số chủ chi tiêu hiện nay. Vậy làm rứa nào để tiết kiệm chi phí tối đa chi phí xây nhà, thuộc NEOHOUSE tò mò một số giải pháp và xem xét dưới trên đây nhé!

Bố trí công suất vừa đủ, không thật tham lam

Trước đây, cửa hàng chúng tôi có dìm được share của một chủ đầu tư về vấn đề bố trí công năng sử dụng. Trong đợt xây nhà đầu tiên anh đã vậy đưa vào toàn bộ những ý tưởng phát minh và ý muốn muốn của chính bản thân mình vào ko gian, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Cuối cùng, với diện tích xây dựng 80m2, không khí phòng khách hàng và phòng bếp có phần bị tiêu giảm vì có thêm một chống ngủ. Chi phí xây bên trọn gói cơ hội đó bị tạo ra thêm so với dự kiến ban đầu. Trong quá trình sinh hoạt của cả gia đình, không gian bị tác động bởi sự đụn bó, phiền toái do diện tích các khu vực tác dụng bị thu hẹp.

Do đó, trước khi bắt đầu công vấn đề xây dựng, chúng ta nên đưa ra kế hoạch rõ ràng cho ngôi nhà đất của mình. Hãy xác minh rõ những yêu cầu và mong ước của mái ấm gia đình về không gian sống. Ví dụ như ưu tiên không khí sống mở giỏi riêng tư, diện tích sắp xếp cây xanh là bao nhiêu, con số các chống chức năng,… bằng phương pháp có kế hoạch rõ ràng này đã giúp các bạn có mẫu nhìn ví dụ hơn khi ban đầu thiết kế phiên bản vẽ.

Bố trí khía cạnh bằng công năng tầng bệt nhà phố 2 tầng

Bố trí phương diện bằng công suất lầu 1 bên phố 2 tầng

Chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu thi công chiếm một phần lớn vào tổng ngân sách chi tiêu xây dựng nhà. Để tiết kiệm chi phí chi phí, bạn nên lựa chọn những loại vật liệu có quality tốt, túi tiền hợp lý. Bạn nên tham khảo ý con kiến của các chuyên gia để sàng lọc được thứ liệu tương xứng với nhu yếu và điều kiện kinh tế tài chính của gia đình.

Trong đó, vật tư xây dựng bao hàm cát đá, fe thép, xi măng,… của phần xây thô, cho đến nguyên vật dụng tự triển khai xong như đá ốp, gạch, đánh nước, cửa, hệ thống đèn, đồ vật điện,… vớ cả sẽ có được sự chênh lệch mức chi phí khác nhau cũng giống như về chất lượng.

Công trình đơn vị phố 2 tầng sử dụng vật tư mới như kính, gạch, gỗ, đá,… tôn lên nét đẹp phong cách và bắt mắt

Vật liệu thi công chiếm một trong những phần lớn trong tổng giá cả xây dựng nhà. Để tiết kiệm ngân sách chi phí, bạn hãy lựa chọn những loại vật tư có quality tốt, chi tiêu hợp lý. Các bạn nên xem thêm ý kiến của các chuyên gia để chọn lọc được vật liệu tương xứng với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình.

Lựa chọn gói xây nhà trọn gói

Việc lựa chọn gói kiến tạo nhà phố trọn gói đem đến nhiều tiện ích cho chủ nhà bởi gói này có khá nhiều chương trình ưu đãi như miễn tầm giá thiết kế, cung ứng xin phép xây dựng, miễn tổn phí hồ sơ xin cấp cho điện nước. Với đó, các nhà thầu phát hành đã có tương đối nhiều năm tởm nghiệm, cung ứng giá đồ tư, dịch vụ pháp luật liên quan lại sẽ tối ưu hơn khôn cùng nhiều. Từ các việc dựa trên phát minh và nhu yếu của khách hàng cho đến xây dựng và bảo hành về sau. Cam kết về tiến độ cũng tương tự không vạc sinh đưa ra phí.

Đội ngũ thi công của công ty NEOHOUSE

Có nhóm ngũ phong cách xây dựng sư, thợ xây đắp lành nghề, họ sẽ cung ứng đưa ra phương án tối ưu tốt nhất cho gia đình bạn về một không gian sống hoàn hảo và tuyệt vời nhất dựa trên túi tiền dự trù của doanh nghiệp đưa ra.

Nguyên nhân dẫn mang đến phát sinh ngân sách khi xây nhà phố 2 tầng

Sau lúc biết cách tiết kiệm chi phí xây nhà phố 2 tầng như thế nào, để đóng góp thêm phần tối ưu thêm chi tiêu đầu tư, chủ đầu tư chi tiêu cần nắm vững những lý do dẫn cho phát sinh giá cả xây công ty 2 tầng sau đây để có cái chú ý tổng quan rộng khi xây dựng.

Diện tích đất xây dựng

Nhà càng khủng thì túi tiền đầu bốn sẽ càng cao, đấy là điều nhưng hầu hết ai cũng có thể gọi được. Tuy nhiên, tất cả một thực tiễn là đều ngôi bên có diện tích s xây dựng càng lớn thì chi phí tính theo mét vuông sẽ càng giảm đi. Vậy thể, trên NEOHOUSE 1-1 giá xây nhà trọn gói sẽ dao động từ 6.00.000 – 7.500.000đ/m2 cho diện tích s từ 100 – 200m2. Còn đối với diện tích thi công từ 200 – 300m2 đơn giá kiến thiết trọn gói đã từ 5.800.000 – 7.200.000đ/m2.

Nguyên nhân dẫn mang lại phát sinh giá cả do diện tích s đất

Vị trí khu vực đất

Vị trí đất sẽ tác động trực tiếp đến chi tiêu xây dựng nhà. Điều kiện ưng ý để thiết kế nhà phố trong hang cùng ngõ hẻm là xe 5 tấn vào được, tương đương chiều ngang hẻm phải rộng khoảng chừng 3m. Ví như khu đất của bạn trong hẻm nhỏ xe 5t không vào được, chi phí vận đưa vật tứ sẽ ngày càng tăng do buộc phải vận chuyển bởi nhiều xe nhỏ và dịch rời thành những đợt. Cùng với việc vận chuyển máy móc để kiến thiết không vào được, dẫn mang đến phải đổi khác phương án khác, tốn thêm chi phí, nhân công cũng giống như thời gian thực hiện. Nếu khu đất nằm vào hẻm bé dại xe ko vào được, gia chủ nên thương lượng với công ty thầu để lấy ra phương án tương xứng và buổi tối ưu nhất.

Nguyên nhân phạt sinh ngân sách chi tiêu đó là vị trí khu đất kiến thiết có dễ dãi hay không?

Bên cạnh đó, vị trí sản xuất cũng nối liền với địa chất tại khu vực đó, vấn đề đó cũng tác động đến nhiều loại móng áp dụng cho dự án công trình nhà phố 2 tầng. Mỗi một nhiều loại móng sẽ sở hữu đơn giá xây dựng khác nhau. Nỗ lực thể, so với nhà 2 tầng tại các khu vực có nền đất yếu, tiếp giáp sông, thường thì sẽ sử dụng móng cọc nhằm đảm bảo an toàn tải trọng với độ bình an cao cho công trình.

Phong cách kiến trúc của ngôi nhà

Chi phí xây nhà phố 2 tầng cao giỏi thấp phụ thuộc vào vào họa tiết thiết kế mà chủ đầu tư chi tiêu lựa chọn. Nếu nơi ở theo phong cải tiến cổ điển đã có chi phí xây dựng cao hơn so với phong thái hiện đại, buổi tối giản. Chính vì những chi tiết hoa văn tô điểm tinh xảo, tỉ mỉ cùng khối hệ thống trụ cột yên cầu người làm nên có tay nghề cao. Cùng với hệ mái thái tất cả nhiều túi tiền xây dựng hơn so với mái khối bê tông hay mái tole. Chính vì mái thái cần kiến thiết thêm phần rìa mái và lắp đặt khối hệ thống điện trên phần mái. Hoặc công ty phố phong cách chữ L, được thiết kế với giếng trời, hiên nhà trổ cửa ngõ sổ,… những xây dựng trên đều luôn luôn cần mức đầu tư cao.

Xem thêm: Những Tuổi Đẹp Để Làm Nhà Trong Năm 2023 Tuổi Gì Xây Nhà Được

Mỗi một phong cách thiết kế sẽ có đối kháng giá thi công khác nhau

Nguyên vật bốn hoàn thiện

Đây là một trong khoản giá cả được reviews chiếm tương đối cao trong giá cả đầu tư xây nhà 2 tầng. Bởi trên thị trường hiện nay, đồ dùng tư hoàn thành xong rất đa dạng chủng loại và phong phú và đa dạng về các mẫu mã, unique và yêu mến hiệu. Từng một sản phẩm sẽ có 1-1 giá và unique khác nhau, tùy thuộc vào khả năng chi tiêu của mỗi chủ chi tiêu mà gạn lọc cho phù hợp.

Bên cạnh đó, câu hỏi tự chọn và mua sắm vật tư hoàn thiện sẽ dễ xẩy ra những chứng trạng tăng ngân sách. Chính vì không thay rõ mức giá thành sản phẩm bên trên thị trường thế nào hoặc sở hữu lẻ giá cao so với những nhà thầu siêng thiết kế xây cất sẽ bao gồm mức chi phí rẻ hơn rất nhiều. Chưa nói tới việc người tiêu dùng đặt cài vật bốn ở xa di chuyển về công trình, túi tiền di chuyển, mướn kho bãi bảo quản cũng chiếm phần một khoảng ngân sách đáng kể.

Tùy theo chi tiêu mà chủ chi tiêu lựa chọn nguyên vân liệu phù hợp cho ngôi nhà phố của mình

Những túi tiền bị quăng quật quên

Trong quy trình xây dựng, không ít người dân thường vứt qua vấn đề tính toán giá thành liên quan tới việc giải phóng và dọn dẹp vệ sinh mặt bằng trước khi xây. Mang lại đến giá cả cho việc xây dựng cổng với tường rào cũng chỉ chiếm chi phí xây nhà ở phố 2 tầng xứng đáng kể. Trường hợp không đo lường và thống kê kỹ càng trước đó, điều này rất có thể khiến mái ấm gia đình phải đương đầu với những đưa ra phí bất thần và không mong muốn muốn, làm tăng tổng giá cả xây dựng nhà 2 tầng.

Những ngân sách bị quên lãng khi tiến hành xây dựng nhà phố 2 tầng

Để biết túi tiền xây nhà 2 tầng 80m2, tương tự như thông tin về giá desgin nhà 2 tầng bây giờ và những vấn đề liên quan đến pháp luật xây dựng và thời hạn thi công, hãy tham khảo ngay bài viết mà mình tổng hợp này nhé.

Tham gia Group cộng đồng gia dụng thông minh nhằm nâng cấp quality sống và trang bị những kỹ năng và kiến thức hữu ích cho cả gia đình nhé.

1. Phương pháp tính chi phí xây bên 2 tầng 80m2 

Để tính ngân sách chi tiêu xây nhà 2 tầng 80m2, trước nhất cần: 

- xác minh diện tích xây dựng và tìm hiểu thêm đơn giá thành lập trên thị trường. 

- Lập bạn dạng vẽ thiết kế cụ thể để nhận xét số lượng vật tư cụ thể. 

- Xác định chất lượng vật liệu cùng đánh giá đặc điểm địa hình giả dụ có. 

- Lập dự toán ngân sách chi tiêu từng hạng mục công việc, tìm hiểu thêm đơn giá desgin trên thị trường để mong lượng ngân sách tổng cộng. 

- Cuối cùng, dự trữ một khoản chi tiêu cho công việc phát sinh với yếu tố không dự kiến. 

Nên được support với chuyên gia xây dựng cùng nhà thầu giúp bảo vệ chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đúng chuẩn và phù hợp lý.

Chi phí xây nhà ở 2 tầng 80m2 tính như nào? (Ảnh: Nhà Hưng Yên)

Cách tính diện tích s xây nhà

Để tính diện tích xây nhà, ta cần tạo thành các phần nhỏ dại như móng nhà, mái, diện tích tầng bệt và những lầu phía trên. Ngoại trừ ra, cũng cần được xem xét diện tích những phần thiết kế bên ngoài như bể bơi hay sân vườn để sở hữu ước lượng túi tiền chính xác.

Cách tính diện tích s từng phần nhỏ dại như sau:

- Phần móng: diện tích móng dựa vào vào nhiều loại móng, hoàn toàn có thể là móng bè, móng cọc, móng bằng, móng đơn. Diện tích móng thường bằng trung bình 1/2 diện tích xây dừng của sàn nhà.

- Phần mái: diện tích mái tùy nằm trong vào một số loại mái. Với mái tôn, diện tích s mái là 30% diện tích sàn, còn cùng với mái bằng, diện tích có thể là một nửa - 70% diện tích sàn.

- Phần sàn xây dựng: bằng tổng diện tích của các sàn tầng trệt và những tầng lầu, cùng thêm diện tích của mái cùng móng.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2 

Đơn giá sản xuất nhà 2 tầng 80m2 hiện nay được tính theo hai loại chính: đơn giá trọn gói chế tạo và đối chọi giá toàn bộ nhân công. 

- Đơn giá bán trọn gói xây dựng thường nằm trong tầm 4.000.000 – 6.000.000đ, dựa vào vào unique và cấu tạo từ chất của nguyên thứ liệu tương tự như độ nặng nề khi thi công. 

- Đơn giá trọn gói nhân công có giá khoảng 1.000.000 – 1.400.000đ.

Cách tính chi phí xây bên 2 tầng 80m2 tùy nằm trong vào những yếu tố (Ảnh: Nhà phố 8x16 tại Quảng Ngãi)

2. Dự toán túi tiền xây nhà 2 tầng 80m2 

Dự toán chi tiêu xây đơn vị 2 tầng 80m2 được tính như sau:

- diện tích phần móng: một nửa tổng diện tích s xây dựng = 40m2

- diện tích s sàn tầng 1: 100% tổng diện tích xây dựng = 80m2

- diện tích sàn tầng 2: 100% tổng diện tích xây dựng = 80m2

- diện tích phần mái: 50% tổng diện tích s xây dựng = 40m2

Như vậy, tổng diện tích s cần thành lập của khu nhà ở là 240m2.

Đơn giá xây dừng nhà 2 tầng 80m2 bây chừ chia thành hai loại chính: trọn gói tạo ra và trọn gói nhân công. 

- Đơn giá bán trọn gói xây dựng giao động từ 4.000.000 – 6.000.000đ, dựa vào vào một số loại và gia công bằng chất liệu nguyên đồ liệu cũng giống như độ cạnh tranh khi thi công. 

- Đơn giá bán trọn gói nhân công xê dịch từ một triệu – 1.400.000đ.

Chi phí xây cất được tính bằng cách nhân tổng diện tích của khu nhà ở với 1-1 giá. Đơn giá khi xây dựng phần thô sơ là 3.500.000đ/m2, trong khi đơn giá chỉ khi xây full là 5.500.000đ/m2. 

Tính ngân sách xây công ty 2 tầng 80m2 rất đặc biệt quan trọng trong quá trình lên kế hoạch xây cất (Ảnh: Nhà 2 tầng 5x20 của vợ ông chồng Đà Nẵng)

3. Xem xét khi xây nhà ở nhà 2 tầng 80m2

Lựa chọn phong cách thiết kế tác động trực tiếp đến chi tiêu xây dựng đơn vị 2 tầng 80m2. Với phong thái hiện đại, chi phí có thể nằm trong tầm 700 triệu - 1 tỷ đồng. Trong lúc đó, phong cách cổ xưa hay tân cổ điển có thể đưa chi phí lên khoảng chừng 1.7 tỷ – 3 tỷ. Việc suy nghĩ kỹ lưỡng giữa phong thái và tài năng tài chính là quan trọng để đảm bảo an toàn sự hài hòa và hợp lý và phù hợp.

Chọn một đơn vị chức năng thầu đáng tin tưởng là quyết định quan trọng, đặc biệt là những đơn vị có ghê nghiệm. Những đơn vị này không những mang đến chiến thuật thiết kế và thi công tác dụng mà còn đảm bảo phù thích hợp với chi phí của bạn. Đối với dịch vụ xây đắp trọn gói, chủ thầu đảm nhận cục bộ từ nguyên vật liệu đến sản phẩm công nghệ nội thất, giúp tiết kiệm thời hạn và nguồn lực, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí không yêu cầu thiết.

Những điều cần xem xét khi tìm kiếm hiểu ngân sách xây nhà 2 tầng 80m2 (Ảnh: Nhà của Gạo)

Chọn thời điểm xây dựng là yếu đuối tố chẳng thể xem nhẹ. Xây cất trong mùa khô, đặc biệt là từ 3 tháng cuối năm đến 3 tháng đầu năm, rất có thể giúp công trình diễn ra thuận lợi. Ngược lại, sản xuất trong mùa mưa tất cả thể ảnh hưởng đến quality công trình và gây trì hoãn, điều này rất có thể dẫn đến giá thành không yêu cầu thiết. Xem xét kỹ lưỡng thời điểm thi công để đảm bảo an toàn hiệu suất tốt nhất có thể cho dự án công trình của bạn.

Lựa lựa chọn vị trí xây cất nhà ở hữu hiệu để bảo đảm chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tại nông buôn bản thấp rộng so với thành phố. Suy xét kỹ lưỡng về vị trí giúp thỏa mãn nhu cầu tốt nhu cầu sinh hoạt và thao tác của gia đình, đồng thời hỗ trợ trong việc kiểm soát ngân sách chi tiêu xây dựng.

Chất lượng nguyên liệu xây dựng đóng vai trò đặc trưng trong quy trình xây công ty 2 tầng 80m2. Dù có khá nhiều loại vật tư với giá thành khác nhau, quan trọng nhất là chọn lựa những nguyên vật liệu có quality đảm bảo. Xem xét kỹ lưỡng về unique giúp bảo vệ sự chắc chắn và an ninh của công trình, đôi khi giúp duy trì mức túi tiền xây dựng định hình theo chi phí gia đình.